グリーンパーク花畑1

  • 東京都足立区花畑三丁目

  • つくばエクスプレス / 谷塚駅 徒歩24分

  • 1987年築 / 8階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
2,480万円
40.3万円/㎡
相場
2,840万円
46.1万円/㎡
1,724
2,468
3,212
3,956
AI査定結果
推定相場価格
2,840万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,468万円〜3,212万円
40.1万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年7月22日
グリーンパーク花畑1
2,480万円（40.3万円/㎡）/ 5階 / 61.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,480万円40.3万円5階 61.56㎡ 3LDK南
2024/11/032,280万円37.0万円2階 61.56㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は41.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
グリーンパーク花畑1
足立区花畑三丁目
谷塚駅24分 2,480万円40.3万円61.56㎡3LDK5階 / 8階建 南1987年44戸RC
2025/06/10グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,480万円47.6万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/04/19ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 3,180万円48.8万円65.16㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2024/05/21ベルフラワー鹿浜
足立区鹿浜二丁目
赤羽駅39分 1,980万円31.8万円62.3㎡3LDK3階 / 5階建 南西1990年17戸RC
2024/01/27ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅15分 2,280万円45.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2024/10/08ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅12分 2,280万円30.7万円74.36㎡3LDK5階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2025/07/21エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,598万円40.2万円64.69㎡1LDK3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2024/12/02ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 2,580万円42.5万円60.72㎡3LDK3階 / 9階建 東1986年85戸RC
2025/03/14エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 1,880万円31.7万円59.3㎡3DK2階 / 5階建 南1987年20戸RC
2024/02/11エンゼルハイム鹿浜第5
足立区鹿浜七丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅9分 2,980万円40.9万円72.8㎡3LDK1階 / 4階建 東1991年25戸RC
2024/05/10エンゼルハイム鹿浜第5
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 2,980万円40.9万円72.8㎡3LDK1階 / 4階建 東1991年25戸RC
2024/10/18リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 1,880万円36.8万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2025/04/10エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅9分 2,580万円42.3万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年66戸SRC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/07/19ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,998万円49.9万円60.08㎡2LDK+S3階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2024/02/16ライオンズマンション西新井大師
足立区西新井四丁目
大師前駅15分 2,798万円46.4万円60.34㎡3LDK3階 / 6階建 南1988年55戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2024/06/25ライオンズマンション西新井大師
足立区西新井四丁目
大師前駅15分 2,490万円48.7万円51.08㎡2LDK3階 / 6階建 西1988年55戸RC
2024/07/28グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 1,980万円40.7万円48.67㎡2DK7階 / 10階建 南東1987年28戸SRC
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足立区宮城一丁目
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2024/07/07NICアーバンハイム王子宮城
足立区宮城一丁目
王子駅24分 2,500万円47.3万円52.82㎡3DK3階 / 7階建 北西1990年37戸RC
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足立区江北四丁目
江北駅5分 2,300万円37.0万円62.1㎡3DK4階 / 5階建 南1982年20戸RC
2024/03/03竹の塚パーク・ホームズ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 1,700万円32.1万円52.89㎡1LDK7階 / 7階建 西1991年90戸RC
2025/07/01竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 2,590万円43.3万円59.75㎡2LDK3階 / 7階建 東1984年85戸RC
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足立区江北四丁目
江北駅4分 2,999万円47.8万円62.72㎡3LDK4階 / 7階建 東1987年87戸RC
2024/06/28リーベパトリー竹ノ塚
足立区西保木間三丁目
谷塚駅16分 2,680万円40.7万円65.88㎡2SLDK4階 / 14階建 東1992年85戸SRC
2025/03/14ヴェラハイツ西新井
足立区西新井二丁目
大師前駅11分 2,480万円35.7万円69.45㎡3LDK4階 / 9階建 南西1992年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、足立区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は足立区の平均と比較して23.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
足立区
52.7万円/㎡
前年比+1.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グリーンパーク花畑1
所在地東京都足立区花畑三丁目
交通つくばエクスプレス谷塚駅徒歩24分
築年月1987年
階数8階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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